پرداخت عوارض ملک از جمله وظایف قانونی مالکین است که در قانون مدنی و قانون شهرداری‌ها به آن اشاره شده است. عدم پرداخت عوارض می‌تواند مشمول جریمه و حتی توقیف ملک شود.

نکات قانونی مهم در خصوص پرداخت عوارض ملک:

۱. انواع عوارض:

  • عوارض نوسازی: این عوارض برای تامین هزینه‌های عمران و آبادانی شهر و ارائه خدمات عمومی به شهروندان توسط شهرداری دریافت می‌شود.
  • عوارض خدمات مدیریت پسماند: این عوارض برای جمع‌آوری و دفع زباله‌ها توسط شهرداری دریافت می‌شود.
  • عوارض کسب و پیشه: این عوارض برای کسب و کارهایی که در ملک انجام می‌شود توسط شهرداری دریافت می‌شود.

۲. مبنای محاسبه عوارض:

  • عوارض نوسازی: بر اساس ارزش معاملاتی ملک، مساحت ملک و نوع کاربری آن محاسبه می‌شود.
  • عوارض خدمات مدیریت پسماند: بر اساس مساحت ملک و تعداد واحدهای آن محاسبه می‌شود.
  • عوارض کسب و پیشه: بر اساس نوع فعالیت، مساحت محل کسب و کار و تعداد کارکنان محاسبه می‌شود.

۳. مهلت پرداخت:

  • عوارض نوسازی: تا پایان سال جاری
  • عوارض خدمات مدیریت پسماند: به صورت فصلی
  • عوارض کسب و پیشه: به صورت سالانه

۴. تخفیف و جریمه:

  • تخفیف: در صورت پرداخت عوارض نوسازی تا پایان تیرماه، 10 درصد تخفیف خوش حسابی تعلق می‌گیرد.
  • جریمه: در صورت عدم پرداخت عوارض در موعد مقرر، 9 درصد جریمه دیرکرد به عوارض تعلق می‌گیرد.

۵. مرجع رسیدگی به تخلفات:

در صورت عدم پرداخت عوارض، شهرداری می‌تواند به مراجع قضایی مراجعه و نسبت به توقیف ملک اقدام کند.

۶. نکات مهم:

  • قبل از خرید ملک، حتماً از پرداخت عوارض آن توسط مالک قبلی اطمینان حاصل کنید.
  • در صورت بروز هرگونه مشکل در خصوص پرداخت عوارض، می‌توانید به اداره درآمد شهرداری منطقه خود مراجعه کنید.
  • برای پرداخت عوارض شهرداری ملک خود می‌توانید از سامانه‌های آنلاین شهرداری استفاده کنید.